Lắp điều hòa mini split cho guest suite, casita, garage apartment hay ADU, giá dán trên cửa

Nhà phụ có phòng riêng thì cần mát riêng

Chỗ ở thêm trên cùng miếng đất, như guest suite, casita, hay cái ADU nhỏ sau garage, có nhịp sống riêng. Bà con ở, con cái về chơi, hay khách thuê đều cần một chỗ mát tự họ chỉnh được. Kéo ống gió từ hệ thống trung tâm của nhà chính sang nghe thì tiện, nhưng tới lúc làm mới thấy vừa tốn vừa không đều mát. Mùa hè ở Austin, phòng bên mà nóng cả đêm thì khách một hai bữa là dọn đi. Gắn một cái mini split riêng cho không gian đó, anh/chị cho người ở cái quyền tự bật tắt, tự chọn nhiệt độ, mà không đụng tới máy lạnh nhà trên.

Chúng tôi thường tới những căn ADU xây sau năm 2020 ở các vùng quanh I-35, từ Round Rock xuống tới Buda, thấy tường cách nhiệt tốt mà thiếu đồ lạnh. Chủ nhà tưởng cửa sổ mở được, nhưng tháng Bảy gió không cứu nổi cái nóng hầm hập trong một căn phòng kín tường. Mini split một zone là giải pháp gọn nhất cho mấy chỗ diện tích dưới sáu trăm thước vuông, làm mát từ tốn mà êm tới mức khách ngủ trưa trong đó không hay máy chạy.

Một dàn lạnh, một dàn nóng, một ngày xong

Cách chúng tôi làm cho một guest suite hay casita gọn lắm. Thợ điện có bằng của chúng tôi tới, xem chỗ đặt dàn lạnh trên tường trong phòng, chỗ kê dàn nóng ngoài góc sân có bóng râm, rồi bắt tay vô ngay. Hai người, một thầy một thợ phụ, thường ráp xong trong một ngày. Dàn nóng để trên mặt đất hay gắn giá đỡ lên tường ngoài, tùy chỗ. Dây lạnh chạy trong ống nhựa gọn gàng men theo mép tường, không lủng lẳng ngang sân.

Điện cho máy là đường chuẩn nối từ bảng điện có sẵn. Chúng tôi xài vỏ bọc EMT nếu chạy nổi ngoài tường, để khỏi lo chuột cắn hay thời tiết. Xong xuôi, dàn lạnh thổi hơi mát đều, dàn nóng ngoài kia chạy êm, anh/chị có điều khiển WiFi cầm tay. Cái hay là không phải đục tường lớn, không phải đợi đội khác vô coi ống gió. Một ngày thôi mà căn phòng phụ thành chỗ ở đàng hoàng, máy lạnh riêng chứ không phải ké nhà trên.

Giá dán ngay đây, đúng một con số

Chúng tôi bán kiểu miền viễn tây cũ: giá niêm yết, ai cũng thấy. Một zone là $2,000. Hai zone là $3,700. Ba zone là $5,400. Mấy con số đó gồm hết: máy, công thợ hai người trọn ngày, dây lạnh tiêu chuẩn, và nối điện căn bản từ bảng có sẵn. Không có giá giấu, không có phí hiện ra giữa chừng. Anh/chị vô minispli.com thấy mấy giá đó như hồi trước người ta dán giá lên cửa quán rượu, rõ ràng, không cần hỏi lại.

Ba thứ duy nhất có thể tốn thêm, và chúng tôi luôn nói thẳng từ trước khi bắt tay vô làm: dây lạnh dài hơn mức thường, nâng cấp bảng điện nếu bảng cũ yếu không gánh thêm nổi, hay chỗ gắn máy khó quá mức bình thường. Ngoài ra, giá đã niêm yết là giá cuối cùng. Không ai tới nhà coi rồi báo giá khác. Không ai gọi điện báo phát sinh. Giá giữ như lời đã treo.

Cho thuê cũng cần mát đàng hoàng

Anh/chị có garage apartment cho thuê, hay cái casita phía sau cho một người lạ ở, thì máy lạnh là cái họ hỏi đầu tiên khi trời bắt đầu nóng. Khách thuê ở Austin coi trọng chỗ ở có máy lạnh riêng hơn là có bồn tắm. Một cái mini split gắn vô, chạy êm mà tiền điện tháng đó họ tự trả, chủ nhà khỏi đau đầu. Máy lạnh cửa sổ ồn mà tốn điện hơn, với nhiều khu có HOA không cho gắn đồ lòi ra ngoài cửa sổ. Mini split gọn, dàn nóng để góc khuất, dàn lạnh treo tường trong, chẳng ai nói gì.

Chúng tôi hay lắp cho mấy căn ADU chủ nhà cho sinh viên UT thuê, hay người đi làm ở mấy tech hub quanh North Austin. Cái họ cần là bước vô thấy mát liền, bật tắt bằng remote hay app trên điện thoại, khỏi kêu chủ. Một zone $2,000 mà nâng giá thuê tháng lên được vài chục, tính ra mau hoàn vốn. Mà khách ở lại lâu hơn, vì ở đây mùa hè dài, phòng mát mẻ là cái níu chân thiệt nhất.

Thợ điện đi dây, không phải thợ tay ngang

Điều chúng tôi thấy quan trọng nhất khi lắp mini split là phần điện. Dây dợ kéo từ bảng tới dàn nóng, rồi từ dàn nóng qua dàn lạnh, phải đúng tiêu chuẩn để mùa cao điểm máy chạy liên tục không nhảy CB. Đội của chúng tôi là một thợ điện có bằng hành nghề ở Texas và một thợ phụ, cả hai chỉ làm mỗi việc lắp máy lạnh không ống gió này. Họ quen với bảng điện cũ lẫn mới, biết khi nào cần nâng cấp, và luôn đi dây trong ống bảo vệ đàng hoàng.

Bài toán thường gặp: căn ADU hay garage apartment dùng ké điện từ nhà chính, bảng điện phụ nhỏ xíu. Chúng tôi không tự tiện câu thêm nếu thấy tải không đủ. Sẽ nói với anh/chị trước, rõ ràng là cần kéo thêm đường hay nâng bảng, và chi phí phát sinh đó nằm ngoài giá niêm yết. Còn nếu điện đủ, thì một ngày là xong từ A tới Z. Khách thuê tối đó đã có mát mà nằm.

Không gọi điện, chỉ điền form là xong

Cách làm việc của chúng tôi hơi khác. Không có số điện thoại để gọi, không có ai bắt máy. Anh/chị muốn lắp máy lạnh cho căn guest suite, casita hay ADU thì mở trang tiếng Anh của minispli.com, điền mấy dòng trong cái form ngắn xin báo giá. Form đó hỏi vài thứ cơ bản: địa chỉ, căn nhà phụ đó rộng chừng nào, có sẵn chỗ để dàn nóng chưa. Chúng tôi nhận được là lên lịch hẹn tới coi sơ, thường trong tuần đó.

Không có người chào hàng tới nhà. Chỉ có thợ điện của chúng tôi tới, coi chỗ, xác nhận giá đã niêm yết đúng với trường hợp của anh/chị, và nếu có ba thứ phát sinh kia thì nói thẳng. Xong rồi làm luôn, một ngày là có mát. Anh/chị cứ vô minispli.com, form đó là cánh cửa duy nhất để mình gặp nhau. Như hồi xưa muốn vô quán rượu thì cứ đẩy cửa, không cần gọi trước.

Tóm gọn

Câu hỏi thường gặp